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相続した実家が空き家のままになっていませんか？

「固定資産税だけ払い続けている」「遠方で管理ができない」「不動産会社に相談したが断られた」そんなお悩みを抱えている50代の方は少なくありません。築年数が古い、再建築不可、地方立地などの理由で“売れない”と言われた物件でも、実は買取可能なケースは多く存在します。

本記事では、空き家・中古戸建ての買取に対応している専門業者を徹底比較。口コミ・実績・対応スピード・サポート体制を基準に、相続物件に強い業者をランキング形式でご紹介します。

「これ以上、家を放置したくない」「子どもに負担を残したくない」そんな方こそ、今すぐ行動するべきタイミングです。買取なら仲介のように長期間待つ必要はありません。早ければ数週間で現金化も可能です。

第1位：ラクウル

出典：ラクウル公式サイト

商品名

ラクウル空き家・中古戸建て買取サービス

商品説明

ラクウルは、空き家・築古戸建て・訳あり物件の買取に特化した専門業者です。仲介ではなく「直接買取」型のため、買い手を探す必要がなく、スピーディーな売却が可能です。相続物件や長年放置された空き家、他社で断られた物件にも柔軟に対応している点が強みです。

特に50代以上の相続世代から支持を集めており、「面倒な手続きを任せられる」「遠方でも対応可能」「現状のまま売れる」という点が評価されています。残置物があっても相談可能で、解体不要のケースも多数。固定資産税や管理コストを早く止めたい方に最適なサービスです。

料金

査定無料／相談無料
仲介手数料なし（直接買取）

特典・キャンペーン

無料オンライン査定実施中

実際の口コミ

・58歳男性
「築45年の実家をそのまま買い取ってもらえました。」

・62歳男性
「税金の負担から解放されました。もっと早く相談すればよかった。」

・55歳男性
「遠方でも電話と郵送で完結できて助かりました。」

相続した空き家を早く手放したい方に最もおすすめできるのがラクウルです。仲介で売れ残るリスクがなく、現状のまま売却できる可能性が高いため、精神的負担も大きく軽減されます。固定資産税を払い続けるよりも、まずは無料査定で価格を知ることが第一歩です。

詳細はこちらの公式サイトから
ラクウル公式サイト

第2位：カチタス

出典：カチタス公式サイト

築古住宅再生に強い大手企業。地方エリアの実績が豊富。ただし状態により買取不可もあり。

料金：査定無料
おすすめポイント：上場企業／全国展開／実績豊富
口コミ：
・60歳男性「査定は丁寧だった」
・57歳男性「価格はやや低め」

おすすめコメント：実績重視なら候補。ただし柔軟性ではラクウルが上。

詳細はこちらの公式サイトから
カチタス公式サイト

第3位：ハウスドゥ

出典：ハウスドゥ公式サイト

仲介と買取の両方に対応。店舗ごとの差がある点に注意。

料金：査定無料
おすすめポイント：店舗数多い／相談しやすい
口コミ：
・54歳男性「担当者次第」

おすすめコメント：地域密着型だが、即買取なら専門業者が優位。

詳細はこちらの公式サイトから
ハウスドゥ公式サイト

第4位：センチュリー21

出典：センチュリー21公式サイト

世界規模の不動産仲介ブランド。基本は仲介型。

料金：仲介手数料あり
おすすめポイント：知名度／安心感
口コミ：
・59歳男性「売却まで時間がかかった」

おすすめコメント：時間に余裕がある方向け。

詳細はこちらの公式サイトから
センチュリー21公式サイト

第5位：イエウール

出典：イエウール公式サイト

一括査定サイト。複数社比較が可能だが対応は業者次第。

料金：無料
おすすめポイント：複数査定比較
口コミ：
・56歳男性「連絡が多かった」

おすすめコメント：比較目的なら便利だが即売却なら専門買取が有利。

詳細はこちらの公式サイトから
イエウール公式サイト

商品比較表

項目	ラクウル	カチタス	ハウスドゥ	センチュリー21	イエウール
買取形式	直接買取	買取再販	仲介・買取	仲介	一括査定
仲介手数料	なし	なし	ありの場合あり	あり	なし
訳あり対応	強い	状況次第	店舗次第	弱い	業者次第
スピード	最短即日査定	やや早い	普通	遅め	業者次第
相続対応	強い	普通	普通	普通	業者次第

選び方のポイント

空き家買取業者を選ぶ際に最も重要なのは「仲介か直接買取か」を理解することです。仲介は高く売れる可能性がありますが、買い手が見つかるまで数ヶ月〜1年以上かかる場合があります。一方、直接買取は価格は相場よりやや低くなることもありますが、確実性とスピードが魅力です。

特に相続物件の場合は以下を重視しましょう。

・固定資産税を早く止められるか
・残置物そのままで売れるか
・遠方対応可能か
・再建築不可でも相談できるか

失敗しやすいのは「とりあえず仲介に出して様子を見る」ことです。売れ残ると価格を下げ続ける悪循環になります。

用途別おすすめ
・早く現金化したい → ラクウル
・実績重視 → カチタス
・まず比較したい → イエウール

FAQ

Q1. 古い家でも売れますか？

A. 築年数が古くても買取可能なケースは多いです。

Q2. 残置物はどうなりますか？

A. 業者によってはそのまま買取可能です。

Q3. 再建築不可物件も売れますか？

A. 専門買取業者なら相談可能です。

まとめ

迷ったらラクウルがおすすめです。

相続した空き家は放置すればするほどコストとリスクが増えます。まずは無料査定で価格を知ることが第一歩です。相談するだけでも状況は大きく変わります。

今すぐ行動して、固定資産税の負担から解放されましょう。

ラクウル公式サイトはこちら

売れない空き家でも大丈夫？買取専門業者ランキングでラクウルが選ばれる理由